Přihlásit

Nájemní bydlení se stává novým trendem

Současný stav nájemního bydlení

V ČR je pronajímáno přibližně 223 tisíc investičních bytů, které vlastní zhruba 71 tisíc majitelů.

Dnešní typický majitel bydlení
  • středoškolák či vysokoškolák z většího města ve věku 45+
  • dle nového trendu se o aktivní investice do bytů začínají zajímat i ženy
Trendy nájemního bydlení
  • zvyšující se poptávka zvyšuje skokově nájemné u nově pronajímaných bytů nebo při obnovování už existujících smluvních vztahů
  • růstu nájmů brání prudké zvýšení cen energií, které ovšem v roce 2023 již začaly klesat
  • můžeme tedy očekávat spíše další nárůst nájemného v rezidenčním sektoru
  • výstavba nájemních rezidenčních projektů typu studentských bytů sektoru
  • výstavba nájemních rezidenčních projektů typu studentských bytů

Předpokládaný vývoj nájemného

Problémová místa nájemního bydlení

Špatný nájemník změní pronájem v noční můru. Kdo bydlí v mém bytě?

Na rozdíl od nájemního trhu například v Německu, kde pronajímatel běžně vyžaduje všechny detaily života nájemce včetně referencí z bývalých nájmů až po výši platu, se toto v Čechách neděje. O nájemci pronajímatel neví prakticky nic, což vede často k potížím neplacení nájemného a:

  • Strachu ze způsobených škod v bytě
  • Strachu ze vzniku dluhu na službách
  • Negativní reference, vztahy se sousedy

Důsledek uzavírání nájemních smluv na dobu určitou, což v konečném důsledku nevyhovuje pronajímateli ani nájemci.

Platební morálka a opravy jsou zásadní

  • Nájemce se může dostat bez vlastního přičinění do finančních potíží, v takovém případě není ochráněn
  • Na pronajímatele je neustále vyvíjen tlak, aby se urychleně postaral o odstranění sebemenších poruch v bytě
  • Každý měsíc hlídat platební schopnost nájemce
  • V případě potíží je jejich vyřešení často velmi náročné, zabere čas a znamená náklady na právní služby
  • Nájemní bydlení je tak jedna velká starost, vytváří nerovnost mezi nájemcem a pronajímatelem

Příležitosti a řešení

Představte si, kdyby existovalo něco, co by zajistilo (a zaplatilo):

  • Garantovanou a pravidelnou platbu nájmu (při problémech by zaplatilo za nájemníka)
  • Bezproblémové platby služeb
  • Rychlé opravy v bytě
  • Okamžité zásahy v bytě při haváriích
  • Úhradu škod a oprav v bytě
  • Právní služby v případě potřeby
  • Nového nájemce s perfektní bonitou
  • Přehled o všech platbách, zálohách a dokumentech

 

Více na: www.rentodo.cz

Hanka: Jsem nájemcem a zároveň pronajímatelem

Nájemné bydlení poskytuje mladým lidem mnohem více volnosti, než kdyby se zavázali na třicet let hypotékou

Číst

Tomáš a Lenka: Pořád na cestách

Nájemné bydlení poskytuje mladým lidem mnohem více volnosti, než kdyby se zavázali na třicet let hypotékou

Číst
Upravit

Tato webová stránka používá cookies

K personalizaci obsahu a reklam, poskytování funkcí sociálních médií a analýze naší návštěvnosti využíváme soubory cookie. Informace o tom, jak náš web používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Partneři tyto údaje mohou zkombinovat s dalšími informacemi, které jste jim poskytli nebo které získali v důsledku toho, že používáte jejich služby.